‘Banken houden hypotheekrente kunstmatig hoog’

Dat stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) naar aanleiding van eigen onderzoek in samenwerking met de Universiteit van Amsterdam. Huiseigenaren zouden door prijsafspraken tussen banken gemiddeld 200 euro per maand te veel betalen.

De VEH wil opnieuw onderzoek door NMa naar hypotheekrente tarieven

De VEH zegt dat banken de hypotheekrente kunstmatig hoog houden en onderlinge afspraken maken. Dit vindt de vereniging onacceptabel en wil dat de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) ingrijpt. Onderzoek in samenwerking met de Universiteit van Amsterdam heeft uitgewezen dat klanten van Nederlandse banken een kwart meer hypotheekrente betalen dan nodig zou zijn. Jaarlijks zouden banken voor miljarden aan onrechtmatige inkomsten innen.

“Ze vragen 4,7 procent voor tien jaar vast, terwijl 3,7 procent voldoende is,” zegt Hans André de la Porte van VEH op de website van Business Nieuws Radio (BNR). Volgens de VEH zouden banken door onderlinge afspraken de hypotheekrente kunstmatig hoog houden. “Want bij een gemiddelde hypotheek van 250 duizend euro praat je al over tweehonderd euro hypotheekrente teveel per maand. Dan ben je de banken als hypotheekbetaler dus behoorlijk aan het spekken.”

Een starter zou door de onderlinge afspraken tussen banken al gauw enkele tienduizenden euro’s minder kunnen lenen. De vereniging vindt dit onterecht en heeft daarom ook een petitie tegen de overwinsten op hypotheken op haar website gezet. In 2010 deed de NMa nog een onderzoek naar de tarieven van de hypotheekrente. Dit leverde echter weinig op en er werden dan ook geen aanwijzigen gevonden voor prijsafspraken.

De la Porte van VEH begrijpt wel waarom de NMa destijds geen bewijzen vond voor prijsafspraken tussen banken. “Toen de NMa in 2010 het onderzoek aankondigde, zag je dat de banken hun winstmarge direct verlaagden. Dat bleef zo gedurende het onderzoek. Toen de NMa in 2011 aankondigde dat ze niets hadden gevonden, liepen de marges direct weer fors op. Dat is afgesproken werk tussen de banken.”

Er zou volgens de vereniging sprake zijn van een rentestijging die buitenproportioneel is. Banken zouden in deze tijd weliswaar worden gedwongen om hun kaspositie te vergroten en dat geld moet ergens vandaan komen, maar dat zou een dergelijke stijging van de hypotheekrente niet verklaren. “Daar is rekening mee gehouden bij onze berekening maar dat verklaart die 1 procent extra hypotheekrente absoluut niet. Die stijging is echt buitenproportioneel.”

Volgens de Rabobank en ABN AMRO zouden er geen prijsafspraken worden gemaakt. Op de website van het AD zegt Kees Nanninga van de Rabobank: “Wij zijn altijd heel transparant over onze tarieven. Wij linken de hypotheekrente aan de spaarrente. Je ziet dat het verschil tussen die twee heel constant is”. Ook de ABN AMRO verwerpt de beschuldigen van de VEH en ontkent dat er afspraken zijn. Het is nog niet duidelijk wat de NMa met de beschuldigingen van VEH gaat doen.