Creativiteit op de woningmarkt

Om de stagnerende woningmarkt weer enigszins op gang te brengen bedenken makelaars en projectontwikkelaars allerlei conventionele middelen om huizen te verkopen. Een aantal makelaars deelt onderling hun databestanden, doet aan woning ruil of tijdelijke huur.

Middelen worden ingezet om stagnatie op de woningmarkt tegen te gaan

Ten tijden van economische recessie zoeken ook makelaars, projectontwikkelaars en verkopers naar middelen om de dynamiek op de woningmarkt te vergroten. Deze creativiteit varieert van woningruil, via verkoop – of terugkoopgarantie tot bijdrage in dubbele hypotheekkosten en tijdelijke huur. Koos Driessen, makelaar uit Wijchen, “Je moet creatief zijn tegenwoordig.” Driessen heeft de aandacht getrokken door in Wijchen brochures te verspreiden met vier woningen. Verkopers van deze woningen garanderen dat ze de woning van hun kopers overnemen. De voorwaarde is wel dat de prijs van de woning lager is.

Niet alleen verkopers gebruiken verschillende methoden om hun huis te verkopen ook projectontwikkelaars doen dat soms, zoals projectontwikkelaar Standvast die kopers aanbiedt de eerste tien jaar de rente van hun hypotheek te betalen. Vijf Makelaars uit Druten en Beneden-Leeuwen zijn op hun manier creatief in het onderling delen van databestanden. "Er staan in het Land van Maas en Waal 180 woningen te koop. Bijna al die verkopers willen een huis terugkopen maar we weten niet welk. Dat willen we in kaart brengen", aldus makelaar Frank van Lunen.

De creativiteit op de huizenmarkt vloeit voort uit de stijgende woningenprijzen en het feit dat woningen lang te koop staan. Dit zorgt ook bij kopers voor veel verwarring en onduidelijkheid wanneer men opzoek gaat naar een nieuwe woning. Volgens Niels Brom, van Brom Aankoopbegeleiding, Advies en Taxaties, zou het een goed idee zijn dat kopers aankoopbegeleiding krijgen. “Een aankoopmakelaar biedt de broodnodige ondersteuning bij de aankoop van een huis.”