Hogere hypotheek voor starters met perspectief op inkomensstijging

De hypotheekvoorwaarden voor starters met het perspectief op een inkomensstijging worden versoepeld. Vanaf 1 januari 2013 gaat de maatregel in met als doel starters op een verantwoorde wijze meer ruimte te geven voor een hypotheek.

Hypotheekvoorwaarden voor starters met perspectief op inkomensstijging worden versoepeld

Per 1 januari 2013 wordt het voor starters met perspectief op inkomensstijging makkelijker een hogere hypotheek af te sluiten. Dit hebben de ministers Dijsselbloem van Financiën en Blok voor Wonen en Rijksdienst in een brief aan de Tweede Kamer laten weten. Doel van de maatregel is om starters op een verantwoorde wijze meer ruimte te geven voor een hypotheek. Starters die binnen enkele maanden of jaren een verhoging van het salaris verwachten kunnen een hogere hypotheek krijgen.

Op dit moment is het nog zo dat mensen die binnen een halfjaar zicht hebben op een loonsverhoging, nu al een hypotheek mogen afsluiten vooruitlopend op extra salaris. In de versoepelde regels zal echter deze termijn worden verlengd. Hierdoor wordt meer maatwerk mogelijk. Starters moeten wel objectieve informatie beschikbaar stellen waaruit blijkt dat een inkomensstijging te verwachten is. Ook moet de inkomensstijging binnen een redelijke termijn plaatsvinden.

“Tot op heden is het zo dat je echt aan moet kunnen tonen dat je al in zes maanden een hoger inkomen krijgt. We bieden nu financiers wat meer ruimte om, wanneer er echt goede perspectieven zijn, een paar jaar vooruit te kunnen kijken”, aldus Blok.

Vereniging Eigen Huis (VEH) is positief over de aangekondigde maatregel. De vereniging vindt het dan ook een goede zaak dat banken meer ruimte krijgen om klanten een hypotheek op maat te verstrekken. Wil de versoepeling van de hypotheekvoorwaarden werken, dan moeten ook de banken en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) meewerken.  De AFM noemt het voorstel constructief en is niet perse tegen. De autoriteit vindt het wel belangrijk dat er geen overcreditering plaatsvindt.