Hypotheekrenteaftrek verlagen mogelijk duur

Mocht het kabinet er voor kiezen de hypotheekrenteaftrek te verlagen, dan kampen volgens Hypotheekshop huishoudens met veel hogere maandlasten. De Vereniging Eigen Huis (VEH) spreekt vooralsnog van ‘luchtfietserij’ omdat er nog geen concrete maatregelen bekend zijn.

Huishoudens mogelijk duurder uit bij verlaging van hypotheekrenteaftrek

Al enige tijd is de hypotheekrenteaftrek een hot item en heerst er veel onduidelijkheid over het al dan niet verlagen. De Hypotheekshop, de grootste adviesketen van Nederland, concludeert dat het verlagen van de hypotheekrenteaftrek voor huishoudens hogere maandlasten met zich meebrengt. De VEH vindt het echter ‘luchtfietserij’ omdat er nog geen concrete maatregelen zijn genomen.

De Hypotheekshop heeft aan de hand van een aantal varianten doorberekend wat het verlagen van de hypotheekrenteaftrek betekend voor een huishouden. Daarbij is de adviesketen uitgegaan van een huishouden met twee inkomens (samen 65.000 euro bruto) en een deels aflossingsvrije hypotheek van 250.000 euro, die wordt afgebouwd middels een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek.

In drie scenario’s die de Hypotheekshop behandeld ziet men een stijging van de netto maandlasten. Dit ontstaat soms pas na enkele jaren, maar kan per jaar al stijgen met 15 euro per maand. Bij een annuïteitenhypotheek lijken de maandelijkse lasten nauwelijks toe te nemen, maar naarmate de tijd verstrijkt kan het om honderden euro’s per maand gaan. In veel gevallen geldt dat huiseigenaren die niet in de hoogste belastingschijf zitten, dit pas merken na ongeveer 10 jaar.

“Er doen nu zoveel scenario's de ronde dat mensen door de bomen het bos niet meer zien”, zegt woordvoerder Oscar Noorlag van de Hypotheekshop. “Politici moeten weten wat dit voor de portemonnee van mensen als Henk en Ingrid kan betekenen”, aldus Noorlag.

De VEH vindt vooralsnog het nut van dit soort scenario’s beperkt. “Je kunt van alles gaan bedenken en doorrekenen, maar zolang er geen concrete maatregelen bekend zijn, blijft dat luchtfietserij”, zegt een woordvoerder. Wanneer het kabinet een beslissing neemt over het al dan niet verlagen van de hypotheekrenteaftrek is nog niet bekend.