Mogelijk worden hypotheken goedkoper

Voor Nederlanders wordt het wellicht goedkoper om aan een hypotheek te komen. Hypotheekverstrekkers kunnen goedkoper hypotheken financieren doordat het bundelen en doorverkopen van hypotheken gemakkelijker wordt dankzij soepelere regels.

Banken kunnen weer goedkoper hypotheek financieren

Banken kunnen weer goedkoper hypotheken verstrekken. Het bundelen en doorverkopen van hypotheken wordt weer gemakkelijker dankzij soepelere regels. Daarover schrijft het Financiele Dagblad maandag. Het Basels Comité, waarin alle toezichthouders op banken zijn verenigd, heeft besloten dat banken een deel van hun reserve aan mogen houden in securitisaties (pakketjes leningen). De vraag is echter wel of dit voordeel in de vorm van een lagere rente naar de klant wordt doorberekend.

Dergelijke pakketjes leningen (securitisaties), meestal hypotheken, mogen nu 15% van de liquiditeitsbuffer zijn, dat wil zeggen vermogen dat de bank vrij snel om kan zetten in geld. Voorheen was het doorverkopen en verpakken van leningen de normaalste zaak. Maar na 2009, bij het uitbreken dan de kredietcrisis, wilde niemand meer (her)verpakte leningen kopen. Toch herstelde de vraag naar pakketjes hypothecaire leningen na de crisis heel langzaam, mede door de strengere regels.

Hypotheekverstrekkers in Nederland kunnen door de versoepeling van de regels goedkoper hypotheken financieren. De vraag is alleen of dit voordeel in de vorm van een lagere rente naar de klant wordt doorberekend. Grote banken hebben de laatste tijd de lagere marktrentes ook nauwelijks doorgegeven aan de klant. Wellicht komt hier verandering in omdat meer banken geïnteresseerd zijn om een deel van hun laag renderende staatsobligaties om te ruilen in pakketjes hypotheken.