Rabobank: huizenprijs daalt verder

De Rabobank voorspelt dat de huizenprijzen dit jaar nog verder gaan dalen. De bank verwacht een daling van ongeveer 2%.

Rabobank verwacht verdere daling huizenprijzen

Rabobank, in Nederland veruit de grootste hypotheekverstrekker met een marktaandeel van 30%, verwacht dat de daling van de huizenprijzen in 2011 verder zal doorzetten. De huizenprijzen in Nederland zijn als sinds begin januari 2009 aan het dalen.

Volgens de bank is de oorzaak van de daling de 'afnemende betaalbaarheid' van huizen. In principe komt het er op neer dat, door alle strengere regels omtrent hypotheekverstrekking, consumenten een minder hoge hypotheek kunnen krijgen. Waardoor consumenten dus niet dat ene dure huis kunnen kopen wat ze misschien wel wilden hebben.

Het lijkt een soort vicieuze cirkel te zijn, waar de Nederlandse hypotheekmarkt nu in verkeert. Er worden minder hoge hypotheken verstrekt, dus huizen worden verkocht onder de vraagprijs. Verkopen voor minder is vaak voordeliger dan nog langer dubbele lasten hebben. Als gevolg van het verkopen onder de vraagprijs kan een consument met een hypotheekschuld blijven zitten. Hierdoor komen de banken in problemen, en zullen er nog strengere maatregelen volgen.

Als het aan de Autoriteit Financiële Markten ligt worden de hypotheken beperkt tot maximaal 112% van de aankoopwaarde. Binnen een termijn van dertig jaar moet ook de helft van de hypotheek zijn afgelost. De aflossingsvrije hypotheek komt dus te vervallen. De minister zal binnenkort uitsluitsel geven.