Restschuld wordt nauwelijks meegefinancierd bij nieuwe hypotheek

Het is sinds 1 januari 2013 mogelijk de restschuld mee te laten financieren in een nieuwe hypotheek. Banken blijken echter nauwelijks mee te willen werken. Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) vormt dit een groot probleem en is het 'gedrag' van banken onacceptabel.

Huizenbezitters blijven zitten met enorme restschuld en nieuwe hypotheek is nauwelijks af te sluiten
Huizenbezitters blijven zitten met enorme restschuld en nieuwe hypotheek is nauwelijks af te sluiten

Uit een testpanel van het programma TROS Radar blijkt dat 26 procent van de huizenbezitters de restschuld niet mag meefinancieren van de bank. De hypotheek zou te hoog worden en niet meer in verhouding staan met de woningwaarde. Van de 54.000 respondenten heeft 12 procent een restschuld overgehouden. Hiervan kan 77 procent de restschuld niet meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Volgens de VEH willen banken niet meewerken en ziet men het als een mogelijkheid en geen verplichting.

Sinds 1 januari is het mogelijk om de restschuld mee te laten financieren in een nieuwe hypotheek. Dit blijkt slechts in een aantal gevallen ook daadwerkelijk te kunnen. Banken bieden vaak een duur doorlopend krediet of persoonlijke lening, waarbij de rente vele malen hoger ligt dan bij een hypotheekrente. De VEH schat dat tussen 800.000 en 1 miljoen mensen een hypotheek hebben die hoger is dan de waarde van het huis. Het huis staat dan als het ware ‘onder water’, bij verkoop van de woning blijft namelijk een restschuld over.

Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) ligt de gemiddelde restschuld op zo’n 40.000 euro. Naast het panel van TROS Radar komen er ook veel verhalen binnen bij VEH over banken die niet mee willen werken. In een aantal gevallen geeft de bank zelfs niet eens een reden. Mensen blijven zodoende achter met een enorme restschuld en kunnen in veel gevallen geen nieuwe hypotheek afsluiten. Banken zeggen bijvoorbeeld dat eerst de lening afgelost moet worden voordat een nieuwe hypotheek kan worden afgesloten.

Gepubliceerd op 14 mei 2013 om 14:16 uur door de redactie.

Reacties

Pieter Kortenbach
dinsdag 14 mei 2013 om 20:13 uur

Ik ben er ook niet uitgekomen met de bank om een restschuld mee te financieren. Ondanks dat mijn salaris goed is voor een leencapaciteit van circa 160.000 euro wil geen bank 15.000 restschuld mee financieren op een huis van 118.000 euro. Nu heb ik een persoonlijke lening, waardoor mijn leencapaciteit is gedaald naar circa 124.000. Het huis van 118.000 aankopen kan dus nog net, maar het is wel jammer dat het op deze manier moet. De rente ligt veel hoger en de maandtermijn die naast mijn hypotheek gaat lopen is ook een stuk forser.

Reageren