Sobere verwachtingen voor huizenmarkt in 2013

Economen van ABN AMRO verwachten dat in 2013 nog eens 14% minder woningen verkocht worden en dat de gemiddelde woningprijs omlaag gaat met 8%. Mogelijke oorzaak van deze sobere verwachtingen zijn de aanhoudende recessie en de uitkomst van de verkiezingen.

Dalende huizenprijzen en lagere woningverkoop verwacht voor 2013

Mogelijk zal de huizenmarkt in 2013 nog verder wegzakken, voorspelen economen van ABN AMRO. Verwacht wordt dat de huizenprijzen zullen dalen met 8% en het aantal woningverkopen daalt met nog eens 14%. Opmerkelijke verwachtingen van de bank die drie maanden geleden nog aanmerkelijk positiever was. De lange economische recessie zou echter bij steeds meer huishoudens zorgen voor een hand op de knip. Daarnaast zijn ook de hypotheekverstrekkers terughoudend met het geven van een hypotheek.

De verwachting van ABN AMRO, evenals makelaarsverenging NVM, is dat de huizenprijzen dalen met 5%. De huizen in Nederland hebben dan sinds het uitbreken van de crisis ongeveer eenvijfde van hun waarde verloren, als de verwachting van nog eens 8% in 2013 daar bovenop komt. Als ook de verwachting klopt dat in 2013 rond de honderdduizend huizen worden verkocht, dan is dat een halvering ten opzichte van de top van de huizenmarkt.

Toch benadrukken de economen van de bank dat de verwachtingen niet meer dan een verwachting zijn. Naast de grote onzekerheid over het verloop van de economische crisis is ook de uitkomst van de verkiezingen bepalend. Het lijkt haast onvermijdelijk dat het nieuwe kabinet iets zal doen aan de hypotheekrenteaftrek. Eerder werd in het Lenteakkoord van de Kunduz-coalitie al afgesproken dat starters op de woningmarkt hun hypotheek binnen dertig jaar moeten aflossen.