Hypothecaire lening op buitenlands onderpand blijkt lastig

Voor Nederlanders is het steeds moeilijker een hypothecaire lening te krijgen op een buitenlands onderpand. Banken die nog wel een dergelijke hypotheek verstrekken scherpen de regels aan.

Strengere regels voor hypotheek op buitenlands onderpand

Eerder gaf de ING-bank al aan te stoppen met verstrekken van hypothecaire leningen aan Nederlanders in het buitenland. Ook Nederlanders die een huis willen kopen in Duitsland komen steeds moeilijker aan een Nederlandse hypotheek. Veel Nederlanders hebben dus weinig keus en kunnen nu eigenlijk alleen nog terecht bij de Rabobank of ABN AMRO. Echter zijn de regels bij beide banken ook flink strenger geworden.

De ABN AMRO Bank heeft nog wat extra opvallende randvoorwaarden voor het verstrekken van een hypothecaire lening op een buitenlands onderpand. Want ongeacht de hoogte van de hypotheek gaat de bank alleen in zee met mensen die minimaal 5.000 euro netto verdienen. Dat wil dus zeggen 9.000 bruto, oftewel een ton per jaar. Daarnaast doet men alleen zaken als er minimaal 100.000 euro spaargeld of andere bezittingen zijn.

Veel Nederlanders kloppen omwille van deze regels steeds vaker aan bij bijvoorbeeld Duitse banken. Vaak kan men dan nog profiteren van de gunstige hypotheekrente die veel lager ligt dan in Nederland. Momenteel staat de rente in Duitsland op 3,5% tegenover circa 5% in Nederland. Niet alleen voor Nederlanders in het buitenland is het interessant, ook voor hen die gewoon in Nederland een hypotheek willen afsluiten. De Duits Volksbank is namelijk sinds kort ook actief op de Nederlandse markt.